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          估價小功能推動行業大進步

          日期:2015-08-14 12:31 來源:未知 編輯:系統采編

          隨著中國經濟連續多年保持快速發展,經濟的持續增長必然帶來城市發展、住房擴大、投資增加和流動性過剩。中國居民的平均收入幾乎每4年就會提升一倍,人們購房和投資的能力也隨之增加,而對改變住房的量與質最為迫切的中產階級的家庭數量更呈崛起之勢。如何對

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          隨著中國經濟連續多年保持快速發展,經濟的持續增長必然帶來城市發展、住房擴大、投資增加和流動性過剩。中國居民的平均收入幾乎每4年就會提升一倍,人們購房和投資的能力也隨之增加,而對改變住房的量與質最為迫切的中產階級的家庭數量更呈崛起之勢。如何對房產進行投資,投入多少的資金可以帶來最大的回報,換句話說,怎樣用最少的資金換來最高的性價比是每位投資者必然考慮的問題之一。在大勢所趨的情況下,國內第一個網絡房產估價平臺便在58安居客上應運而生。

          房產估價有助于理性買賣

          說起房產估價,對于大多數人來說都是十分陌生的,能使用專業平臺為自己即將買/賣的房屋估價的市民相對很少。一是因為房屋估價在市民當中普及率較低,二是因為影響房價的因素太多,同一個小區的房價經常都會出現不小的差距,增大估價難度。而58安居客的房產估價功能最大的特點就在于它可以做到全面性、客觀性、準確性和概括性。它遵循了公認的估價原則,按照嚴謹的估價程序,運用科學的估算方法,在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上,對估價對象的價值進行估算和評定,是科學與藝術的有機結合。它遵循了最高最佳的使用原則,盡可能的減小估價與實際房價的誤差,使購房者無需具備專業的房產知識,無需親自走訪地產商詢價,只需要掌握基本的房源信息就可以輕松獲取最新的房價信息,以幫助使用者全面了解影響房價的各個因素,更準確判斷房產價值,指導使用者理性投資。

          房產估價有助于公平交易

          商品經濟社會中,最有價值的商品是信息,這一西方經濟界的格言,同樣也適用于58安居客的房產估價平臺。房產估價作為近些年興起的平臺,對于使用者帶來的好處不言而喻,僅用一位普通購房者來舉例。由于對于房產市場不了解,沒有掌握基本的房產知識,必然要花大量時間瀏覽各個樓盤的房價與狀況。而網上給出的樓盤價格一般都不具時效性,從而誤導購房者。這時需要購房者親自走訪目標樓盤的開發商,對房價等信息進行全面了解。如果使用估價平臺,便會很客觀的給出該樓盤的具體價格。不但節省了時間,而且如果個別開發商給出的房價遠高出估價平臺得出的價值,便可以進行合理的篩選和排除。大大增加了購房的效率,同時也避免了在相同條件下購買了高價房。

          對于賣房者,不能太籠統的給房產定價,一些看似不起眼的細節,對于房價的影響也是相當可觀。即便比較同一個小區,也會存在朝向等問題,從而導致房價的差別。這時,除了向專業人士咨詢外,使用58安居客的估價功能也能起到相同的作用。它可以把每個細節考慮到位,不僅可以分析出房產的地理位置,環境,交通,還可以細化到配套設施,小區車位甚至離小區出口遠近等因素并結合當地房價,估算出房產價值,保證賣房人給出的價格與房產真實的價值相對等,避免出現房產價值被低估的問題。

          58安居客房產估價平臺之影響

          市場經濟中,成熟的估價平臺追求的第一目標絕不是短期利益,而是專業的服務和良好的聲譽。它屬于知識經濟的范疇,生產的是智力型產品,其本質不同于實物商品的生產。它更多地吸收了資深專家的專業知識。目的是更好的服務于我國社會主義經濟建設。而58安居客房產估價平臺的誕生,無疑對國內房產估價市場產生巨大的推動效果。它延續了傳統估價市場要求的關鍵性人才,并與互聯網相結合,打造成類似于網上咨詢式的模式,區別在于一切計算均由后臺進行處理。與人進行房產估價相比,它的計算公式均是由資深房產估價師輔助產生,得出的數值相對機械,但最大的優勢在于更加客觀,更加真實。

          對于普通居民來說,選擇進行房產估價最終的目的便是了解房產最真實客觀的價值,便于買賣。而58安居客最重視的就是專業性,在專業性的基礎上,才能反映出最真實最客觀的價值。58安居客推動行業進步的另一個關鍵點就是全民、便民。它不局限于特定人群使用,即使對房產投資毫無概念的人群,也可以通過房產估價平臺得出自己想要的內容。并且足不出戶,節約時間,大大提升效率。而房產經紀人使用估價平臺也會對其業務的開展具有參考及輔助作用。

          58安居客房產估價平臺,讓更多人有機會參與的房產投資中來,也彌補了國內估價市場的一些漏洞,更有助于推動行業的大進步。

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